In geliefde, ruim opgezette woonwijk gelegen royale eengezinstussenwoning met op het oosten gelegen, bijna 10 meter diepe achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en het 'Gouwebos'. De woning is in circa 1970 gebouwd op 164 m2 eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 143 m2, externe bergruimte circa 9 m2 en een inhoud van circa 476 m3.
Indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). Hal met trapkast. Deels licht betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin, rechte keukenopstelling en wasmachineaansluiting. Ruime doorzonwoonkamer met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop. Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met 2 vaste kasten en 1 met wastafel.
Tweede verdieping: Overloop. Hobby-/was-/stookruimte met gedeelde dakkapel, Intergas hre HR c.v. combi installatie. 1 Royale zolderslaapkamer met gedeelde dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Voorzien van Intergas hre 28/24A HR cv-combi installatie (circa 2018);
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Het betreft een voormalige huurwoning, welke per direct geleverd kan worden;
- Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Bij dit project is een vaste notaris aangewezen;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze makelaar heeft ons ook 33 jaar geleden geholpen met onze huidige woning, dus daar zijn wij nu ook weer naar terug gegaan..
Een funda gebruiker
Dijkmanschans 38
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Deskundig, goed bereikbaar en heeft oog voor en speelt in op persoonlijke omstandigheden. Prijs/kwaliteit uitstekend.
Een funda gebruiker
Ronsseweg 166
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.8
vanthof.nl1 beoordeling
Na al een eerdere succesvolle verkoop via Van t Hoff Makelaardij, heeft Ronald ook dit huis met goede afloop verkocht. Eventuele vragen werden snel beantwoord en ook zijn collega's op kantoor waren toegankelijk en behulpzaam. Ook in deze gekke tijd, neemt Ronald alle tijd voor de kijkers en laat zich niet opjagen. Een huis kopen is nog steeds een beleving waar je een goed gevoel bij moet hebben. Ik zou Ronald aanbevelen als verkoopmakelaar..
Een funda gebruiker
Hunzestroom 18
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
2 bezichtigingen gehad en fijn geholpen. Je kon alles vragen en er werd goed de tijd genomen om de woning te bezichtigen. .
Ingenkamp
2 bezichtingen gehad en fijn geholpen. En kon alles vragen. Er werd goed te tijd genomen.
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Goede voorbereiding, kundig personeel met de juiste skills. Prettig zaken meedoen.Veel expertise aanwezig.dabk aan Ronald en zijn medewerkers.
Michel Sluis
Meunsloot 55
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
8.5
vanthof.nl1 beoordeling
Prima geholpen bij de verkoop van het huis van onze ouders. Er werd goed meegedacht en adequaat gecommuniceerd..
Een funda gebruiker
Charlotteplaats 6
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
7
vanthof.nl1 beoordeling
Kon zorgen voor een mooi huis.
Robin
Had niet veel kennis over de woning, rondleiding was goed
7Kwaliteit
5Deskundigheid
10Communicatie
7
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Aankoop woning..
Paternotte
Zowel door makelaar als financieel adviseur heel fijn bijgestaan.
9Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
9
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Het kopen van een nieuwe woning..
Taylor
Deze was uitstekend
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
8.3
vanthof.nl1 beoordeling
Door vakantie seizoen ontstond voor ons onverwachts een wat onoverzichtelijke communicatie met plaatsvervanger. E.e.a. later wel goed uitgesproken. Presentatie woning-dossier was top, de aftersales goed. Woning is marktconform snel verkocht..
Carlos Kroonenberg
Schadeken 49
8Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
7.3
vanthof.nl1 beoordeling
Wij werden keurig op de hoogte gebracht van de volgende stappen in het gehele proces. Ook als er afwijkingen waren van de normale gang van zaken. De tussenkomst van Nationale Notarissen bij de overdracht verliep jammer genoeg minder soepel..
Ruud Kos
Patrijslaan 40
7Deskundigheid
7Lokale marktkennis
7Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
7
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Top makelaar! Wij hebben het gehele proces positief ervaren. Contact was altijd snel gelegd en de service was prima..
Een funda gebruiker
Molenstraat 112
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.8
vanthof.nl1 beoordeling
Reeel beeld van de waarde van het huis. Goed advies bij biedingen. Doet Follow-up bij potentiële kopers die tijdens bezichtiging aangeven tijd nodig te hebben voor een beslissing. Werkt samen met deskundige partijen voor social media/foto’s en om het energielabel toe te kennen!.
Habets
Pinaskade 43
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
6.5
vanthof.nl1 beoordeling
Onze huis was geen standaard verkoop. Wij had er veel uitdagingen en de makelaar deed het goed.
Als verbeterpuntje, gelijk bellen als mensen niet opdagen dat wij gewoon weer terug naar huis kunnen, en afspraken goed doorgeven, wat er verwacht wordt van zegt een bouwkundige keuring. Dat koper er ook bij zijn..
Een funda gebruiker
Dorpsstraat 82
7Deskundigheid
6Lokale marktkennis
7Prijs / kwaliteit
6Service en begeleiding
7
/10
9.3
vanthof.nl1 beoordeling
Vriendelijk en goed geholpen het enige wat ik bijzonder vond is dat alle bezoeken door een andere makelaar zijn gedaan dan waar het gesprek mee is geweest. Uiteraard wordt dit onderling besproken.
Verder prima bereikbaar en snel antwoord op eventuele vragen..
